近日亚博体育(中国)官方网站，广州农商行秘书于12月13日召开2024年第一次临时激动大会，审议并酌情通过7项议案，其中包括转让百亿债权金钱、更换外部审计师和招揽合并两家村镇银行等。

据公告，广州农商行拟转让145.92亿元债权，其中，房地产业本金余额114.66亿元，占比96.67%；不良贷款38.41亿元，占比32.39%。此外，该行拟解聘普华永说念中天管帐师事务所（很是无为联合）和罗兵咸永说念管帐师事务所（很是无为联合）（合称为普华永说念）四肢2024年度财报外部审计师。据wind信息，广州农商行与普华永说念已鸠合配合超6年，由于参与恒地面产财务作秀，普华永说念现时深陷“解聘潮”。

四肢广州农商行拟收购的两家村镇银行之一，东莞黄江珠江村镇银行在本年因内控经管、激动股权经管等严重违背审慎计算章程，被罚190万元，雷同引起了外界眷注。

卖百亿地产债权

上半年地产业不良近30亿

11月13日，广州农商行公告，该行董事会已批准一项金钱往复，盘算推算以约100亿元的价钱转让总债权金额约145.92亿元的金钱包，扣除减值准备后，预测往复将产生税前死亡3.4亿元。

近日，广州农商行董事会拟将这笔金钱转让议案提请激动大会审议，进一步知道了这笔“亏本生意”的细节。

据公告，转让的这笔债权金钱中，按行业差别，房地产业本金余额114.66亿元，占比96.67%；批发零卖业3.95亿元，占比3.33%；按过期情况差别，未过期75.31亿元，占比63.5%，过期一年及以下29.6亿元，占比24.5%，过期一年至三年14.24亿元，占比12%；按风险情况差别，眷注类80.2亿元、不良贷款38.41亿元，分别占比67.61%、32.39%。

据财报数据，法例上半年末，房地产、批发零卖业是广州农商行不良贷款余额和不良率最高的两个行业，不良贷款余额分别为29.7亿元、25.7亿元，分别占对公不良贷款总数的31.4%、27.2%，各自不良率达5.59%、5.23%。

法例上半年末，广州农商行房地产贷款余额530.55亿元，以此计较，若本次往复完成，该行房地产贷款余额将降至415.89亿元，降幅达21.6%。与此同期，这次转让金钱包中的38.41亿元不良贷款，如故覆盖了法例上半年该行房地产业不良贷款余额。这意味着，广州农商行可能一次性出清了存量地产不良贷款。

前些年，广州农商行对房地产行业依赖度颇高。wind数据自满，2015年至2019年，广州农商行房地产业贷款从118.2亿元高潮至683.4亿元，4年暴增近5倍，成为了对公最大贷款领域，占比21%。频年，跟着房地产行业插足调度，广州农商行地产不良启动显现；据wind数据，该房地产业不良率从2019年末0.26%攀升至2023年末5.94%。

据公告，上述转让金钱的收益恶化显着。2022年，这笔金钱税前净收益为1.24亿元，2023年酿成税前净死亡额6.26亿元。

广州农商银行默示，批量转让面貌是银行快速转让金钱的常用技巧，具有实行速率快、历程模范的特质。该即将进一步擢升精良化经管水平，优化金钱结构、改善金钱质地。本次往复完成后，所转让金钱整个权将从该行编削到买方，该行收取相应现款代价。

收购两家村镇银行

被收购方涉多项违章年内被罚近200万

广州农商行称，为稳步推动村镇银行结构性重组的文献的条目，优化该集团策略布局，整认为算资源，该行拟招揽合并附庸子银行东莞黄江珠江村镇银行（以下简称黄江村行）和中山东凤珠江村镇银行（以下简称东凤村行），并将两家村镇银行改建为该行的分支机构。

据官网信息，广州农商银行是珠江村镇银行主发起行，2010年8月，首家珠江村镇银行在河南省开业，截止现在寰宇共有25家珠江村镇银行先后开业，散播在北京、辽宁、山东、河南、江苏、四川、湖南、江西、广东等9省市。

法例2021年5月末，珠江村镇银行总金钱554.24亿元,入款余额468.3亿元，贷款余额334.13亿元。

本次广州农商行拟收购的黄江村行、东凤村行均位于广东省；据财报信息，广州农商行对两家村镇银行合手股比例均为35%，所合手投票权分别为55%、100%。

据企业预警通最近一期数据，2022年，黄江村行竣事营收、净利润7000万元、3200万元，分别同比着落3.2%、8.8%；总金钱12.2亿元，同比着落18.2%。2019年东凤村行竣事营收、净利润5700万元、2700万元，分别同比增长16.7%、-55.6%；总金钱15.4亿元，同比增长4.1%。

值得防护的是，据国度金融监督经管总局广东监管局官网信息，本年5月6日，国度金融监督经管总局东莞监管分局对黄江村行罚金190万元，黄江村行触及“内控经管、激动股权经管、关连往复经管、贷款业务、单子业务严重违背审慎计算章程”；同期，包括时任东莞黄江珠江村镇银行股份有限公司董事长李珂在内6名责任主说念主员被处以“警告”处罚。

记者防护到，本年以来，据国度金融监督经管总局官网信息，包括黄江村行在内，已有6家珠江村镇银行总行及支行被罚，悉数被罚420.5万元；其中，被罚案由包括“信贷业务经管不到位、贷款风险分类不准确”“违章披发个东说念主计算性贷款用于房地产成立技俩；为掩饰风险显现违章披发贷款”“因经管不善导致金融许可证遗失”“贷款资金跨区域使用和违章流入法例性领域”“数据质地问题整改不到位”等。

续聘半年后

解聘普华永说念

广州农商行在公告中默示，联接市集信息，基于审慎原则，并研讨该行业务需要及对审计劳动的需求，该行董事会提议将该行2024年度财务报表的国内、海外核数师由普华永说念更换为德勤华永管帐师事务所（很是无为联合）和德勤·关黄陈方管帐师同一体经办。

记者防护到，本年6月13日，广州农商行激动大会审议通过续聘普华永说念四肢该行2024年财务论述的国内、海外核数师的议案。续聘半年后，广州农商行又解聘了普华永说念。

据wind信息，自2018年启动，普华永说念担任广州农商行年度财报审计师，于今两边配合已超6年。

事实上，本年5月31日，中国证监会知道对恒地面产债券诓骗刊行及信息知道犯罪案作出行政处罚决定。四肢恒地面产多年审计机构，普华永说念启动深陷信任危急，多家银行如故先后官宣审计机构从普华永说念切换到其他管帐师事务所。

本年9月，财政部与中国证监会协同对普华永说念罚金共计4.41亿元；此外，财政部赐与普华永说念警告、暂停计算业务6个月、取销普华永说念广州分所的行政处罚。

据中国证监会与财政部通报，恒地面产在2019年、2020年悉数虚增收入5600多亿元，虚增利润920亿元；普华永说念在恒地面产2018年、2019年和2020年财务报表审计中，发表了不顺应的审计想法，出具了诞妄审计论述。

采写：南王人·湾财社记者 黄顺威亚博体育(中国)官方网站